睇樓團港客 為滑水買樓

2011-08-01 05:19:11
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【明報專訊】本報記者最近以買家身分,親赴惠東十里銀灘「踩盤」。同行港客多以自住度假為目的,目標皆是均價廉宜的山景房。眾人評價海灘質素不錯,然而擔憂配套不足,長住養老不切實際,不少港客抱怨地段太偏僻,交通時間過長。

3巴士港客跨境睇樓

當日有3輛大巴從羅湖關口將過百名本港市民接到十里銀灘,同日到場的內地人士逾2000人,由60輛旅遊巴士從深圳、廣州等多地接來。本港看房團六至七成為老年人,有結伴而來的幾對老年夫妻,表示閒暇無事,看房當度假,70元團費包吃包車十分抵;也有一家幾口傾巢出動,對擁有海濱度假屋期待十足。

大亞灣供應多 自住較宜

一輪詢問發現,幾乎所有人的目標都指向最廉價的山景房,官方給出的均價是每方米5500至6000元,再加上7折促銷和89折的免息分期優惠,碧桂園銷售人員在觀光車內再次提醒大家每伙入場費只是30至40萬。無銀行按揭的政策還是讓不少人對高價房望而卻步,紛紛表示挑不到山景房便放棄。

同樣,幾乎所有人購買十里銀灘都是為了自住,主要是度假和養老。

有一名40來歲的林先生,專程請假睇樓,全因熱愛kite-boarding(滑水)這項水上活動,打算購置一間山景房細單位,每年夏天來滑水。他在本港有投資車位和樓盤,本月剛以300萬購入西環一單位出租。他認為,大亞灣一帶的樓盤項目太多,且多數空置,十里銀灘升值空間不大。

距羅湖1.5小時車程

從羅湖到十里銀灘共1.5小時車程。先經過大亞灣核電站,又經過中海油煉油廠,這是一個煙囪林立的龐大項目,開車走完都要5分鐘。除此以外,項目附近還有石化廠和煤電廠。看房團中午在項目附近一家臨海餐廳吃飯,一眼便望見海和沙灘,然而沙灘上垃圾遍佈,讓人興致索然。

來到十里銀灘度假區,眼前一亮,設計相當現代,園林也充滿度假感覺。沙灘尚算細密,可能有專人管理的緣故,未見垃圾,但仍有一些小石塊,愛海之人也會嫌此海灣狹窄。不過,本港睇樓團團員總體對小區環境滿意,但擔憂配套不齊全,人生地不熟,久住過於孤寂。

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