高盛下調本地地產股評級至審慎 最多可跌59%
2008-09-05 15:54:51
高盛發表研究報告，將本地地產股的投資評級，由現時的中性調低至審慎，又估計下半年一、二手樓價下跌5至10%，明年再跌10%至15%，令本港的地產股面臨下跌風險。
報告指出，由於本地的經濟增長放緩速度較預期快，預計物業價格每下跌10%，將令地產股的每股資產淨值(NAV)下降5至12%，該行又指，如果假設地產股的NAV將達到歷史低點，其股價恐面臨22至59%的下跌空間。
高盛又指，由於住宅租金增長疲弱，以及薪酬增長的希望減少，市民收入將不如較早前估計般理想，令市場較早前對樓市的看法變得太樂觀，因此，雖然今年以來二手住宅樓價跌幅溫和，但仍未看到樓價整固將會結束。
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