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港府「辣招」穩樓市
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【明報專訊】如果歷史能重新選擇,聯儲局主席伯南克會再推QE(量化寬鬆措施)嗎?晃眼間今日已是2012年大除夕,美國仍要為2008年金融海嘯善後,9月推出無限期每月泵水400億美元(3100億元)的QE3。所謂「一鼓作氣,再...
2012-12-30 06:51
連環拳遏價 BSD最重手 【東方日報專訊】二○一二年低息環境持續,樓價節節上升,政府為防樓價上升過快,除於八月底推出十招增加土地及房屋供應外,也接連在九月藉金管局嚴格限制第二套物業按揭。不過要數影響力最大,...
樓市熱瘋年飆價19%
2012-12-30 06:51
樓市熱瘋年飆價19% 【東方日報專訊】政府連番出招,今年住宅交投續低位徘徊,主要屋苑成交量按年僅升約3.3%,供應大減,樓價「愈撳愈升」,比去年有高逾19%升幅,幅度較額外印花稅率還高,細價樓升幅超越豪宅成樓市火...
發展商認遭辣親
2012-12-28 07:35
發展商認遭辣親 【東方日報專訊】「雙辣招」令內地客來港豪奪天價特色戶交投急跌,發展商需調整策略,新地(00016)透露,旗下新盤特色戶面積將縮細,同時每個樓盤價格差距會縮窄。有分析員認為,特色單位面積減少等因...
雙辣招去豪化窒礙推盤
雙辣招去豪化窒礙推盤 【東方日報專訊】住宅單位供應愈趨緊張,近年政府多次加強規管新盤銷售及建築設計,窒礙發展商推盤部署,其中買家印花稅(BSD)更對新盤銷售帶來衝擊。與此同時,新建樓宇不但要遵從發水限制...
內地客揸擎天10個月 勁蝕850萬 【明報專訊】買家印花稅(BSD)出台,令市場出現不少豪宅減價或蝕讓成交,就連「風之后」李麗珊,新近亦減價72萬元,以1808萬元沽出鴨脷洲南灣一單位,呎價約1.35萬元,低市...
天晉2期下周開示範單位
【明報專訊】揚言未來半年要在賣樓方面「收復失地」的新地(0016),旗下將軍澳天晉2期下周將開放示範單位和推售,日內正式上載樓書,極有機會成為2013年首個登場新盤,而首階段推出的約75個1200方呎單位,意向呎價仍...
雙辣廢招 業主賠訂也狂賺
雙辣廢招 業主賠訂也狂賺 【東方日報專訊】市場對住宅供應能否達標仍存疑,加上政府每次壓市後,樓價例必再升,令雙辣招徹底失效之餘,市場更湧現至少7宗重售個案,將軍澳維景灣畔有業主本月沽貨後,因有買家以更高價...
新盤兩日賣22伙 勝去年
新盤兩日賣22伙 勝去年 【東方日報專訊】多個新盤部署聖誕節後登場,加上大批市民趁假期外遊,主要新盤於過去兩日聖誕假期仍錄約22宗成交,表現略勝去年,當中以琣a(00012)等的元朗尚悅售出至少14伙最旺,佔期內成...
天璽公司式轉讓慳稅千萬
天璽公司式轉讓慳稅千萬 【東方日報專訊】樓市氣氛略見回穩,買家即趕入貨,刺激近日市場錄得多宗豪宅成交,個別更屬半億元以上個案,九龍站天璽日鑽璽高層戶透過轉讓公司股份方式售出,成功避過雙辣招束縛,成交價約...
北角丹拿凶宅 呎價搶至9200元 【明報專訊】十大屋苑過去兩天僅錄得15宗成交,當中5個屋苑捧蛋。與此同時,天水圍嘉湖山莊景湖居一個面積1200方呎的複式連天台、車位的單位,剛以633.3萬元成交,呎價約5278元,為嘉湖9...
【明報專訊】2013年即將來臨,估計全港共有39個主要新盤可供推出市場,涉及近1.73萬個單位。雖然在歐美外圍經濟環境尚未完全明朗化,加上港府推出買家額外印花稅(BSD)等辣招堵截內地及公司名義買家,有龍頭發展商認...
辣招效應浮現 12月樓按恐跌50%
(綜合報道)(星島日報報道)隨著樓市「雙辣招」效應逐步浮現,恒生(011)分行網絡及抵押貸款業務主管譚麗瓊預期,12月按揭宗數按月將急跌至少50%,明年1、2月情況將更慘淡。另外,中原按揭董事總經理王美鳳...
二手估價 愈辣愈慶
2012-12-19 07:04
二手估價 愈辣愈慶 【東方日報專訊】買家印花稅(BSD)下月刊憲前已宣告失效,樓價持續高企,銀行對多個屋苑估值有升無跌,個別曾調低估值的銀行亦轉軚調高,其中將軍澳新都城低層戶最新估值較上月增約5.4%至約...
痗岳潀悁甯蟟鷘 陳啟宗:已安排接替
【明報專訊】痗弦偎峞]0010)一系兩間公司,在今個月中相隔一日,接連有董事兼老臣子姚子賢及高伯遒相繼辭職。集團主席陳啟宗昨日指出,已經安排人手處理接替職務,更盛讚董事會管治水平高,獨立非執行董事更有見識地...
車位熱潮速退 拍賣全收回
同一業主10車位 開價24至29萬 【明報專訊】在額印(SSD)加強版及買家印花稅(BSD)「緊箍咒」打擊下,上月住宅總體成交雖應聲下挫,卻造就了一陣車位買賣熱,但這陣「虛火」似來得快,散得更快,有代理行昨日拍賣同一...
永義明年推雋瓏 市值近20億
【明報專訊】樓市氣氛雖受買家印花稅(BSD)、額外印花稅(SSD)加強版雙辣招打擊,但近年已轉型為地產商的永義國際(1218),明年將大展拳腳,旗下太子道西313號豪宅項目除已命名為「雋瓏」外,並事先張揚起步呎價勢...
一西變陣推兩房 625萬入場
【明報專訊】辣招下新盤銷情大不如前,月初推出的長實(0001)荔枝角一號•西九龍再度變陣,首次推出兩房細單位,入場費625.3萬元。另外,新地(0016)元朗RESIDENCE譽88最快有望月底前推出,項目至今共接獲約300個查...
陳啟宗:內地對手屈指可數
(綜合報道)(星島日報報道)早前政府連番出招打擊樓市炒風,但樓價並未見大幅回落,身兼恒隆集團(010)及恒隆地產(101)主席的陳啟宗昨日認為,「雙辣招」推出的成效有待時間驗明,若新招仍未能令樓價回落...
銀公:熱錢亂竄 「磚頭」勢成目標
(綜合報道)(星島日報報道)近日資金湧港有加劇之勢,自10月以來,金管局已多次出手,沽出近千億港元。雖然有財金官員認為,資金流入本港樓市機會不大,但身兼匯豐香港區總裁兼銀行公會主席的馮婉眉在北京接受訪問...
中細價樓紛破招
2012-12-16 06:49
中細價樓紛破招 【東方日報專訊】繼特別印花稅(SSD)後,政府月前推出的買家印花稅(BSD)亦告失效。綜合代理數據,周末全港共錄得四宗反價和破頂成交個案,有代理警告,現時全港主要二手屋苑睇樓量在過往幾周已持續...
IMF憂港樓市大調整
2012-12-13 00:03
(綜合報道)(星島日報報道)國際貨幣基金組織(IMF)昨日發表對本港經濟審查總結,亞太區副主管Steven Barnett昨日表示,樓市仍然是本港經濟的內部主要風險,擔心樓價近年飆升,將令樓市大幅調整;國基會亦調低本港今、...
南豐新邨破萬蚊呎
2012-12-11 07:48
南豐新邨破萬蚊呎 【東方日報專訊】政府「雙辣招」令交投暴挫,樓價卻不跌反升,形成樓價升稅收跌的「雙失」局面。鰂魚涌南豐新邨更歷史性錄呎價破萬成交,該盤兩房以新高呎價10,021元售出。同時,...
內地客付324萬稅掃匯賢閣
內地客付324萬稅掃匯賢閣 【東方日報專訊】辣招威力減弱,地產代理透露,一、二手樓市昨湧現多宗買家印花稅(BSD)成交,買家來自內地及外地,九龍城新盤匯賢閣獲內地客以約2,164萬元連購兩伙,BSD開支達324.6萬元,烏...
【明報專訊】政府十月底出招壓抑住宅樓價,雖然令成交量急挫,但樓價卻暫未大幅回落,多家外資代理行昨日均發表明年樓市預測,普遍預期明年整體住宅樓價上升約5%至10%,料租金亦有5%至15%升幅。不過,中原集團創辦人施...
盤源勁減 地王效應 樓價乾升 【明報專訊】「雙辣招」重挫樓市整體交投,多個屋苑成交量急滑,然而九龍灣老牌屋苑德福花園上月成交量竟能與10月份相若,呎價更在出招後兩度破頂,12月首宗該屋苑「開齋」成交,面積629方...
2012-12-03 06:50
特色戶呎價高見1.3萬 【明報專訊】政府出招後首個開價的長實(0001)荔枝角一號•西九龍,由於呎價最低見9,026元,登記量有所增加,市場累積收票約400張。該盤近日連環加推,昨以即供平均呎價10,531元,再加推60伙,包...
居屋睇樓逆巿逼爆
2012-12-02 06:36
居屋睇樓逆巿逼爆 【東方日報專訊】房委會提高明年一月白表客申請買未補地價居屋的家庭入息上限至4萬元,令不少白表客家庭蠢蠢欲動,紛紛搶先睇樓了解市況。綜合地產代理數據,昨日多個居屋屋苑的睇樓量都爆升。 其中...
【明報專訊】政府推出買家印花稅(BSD),豪宅物業未來走勢被看淡,市場出現大幅蝕讓成交。土地註冊處資料顯示,油柑頭新晉豪宅皇璧,有低層複式單位於出招後以3308萬元易手,單計帳面已蝕186萬元,連額印及其餘使費,原...
財華社香港新聞中心 美聯執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興表示,上月底政府推出的樓市辣招較2010年11月首次推出額外印花稅(SSD)影響較深。首次推出SSD後首周,指標屋苑交投量由199宗水平,跌60%,其後連續兩周攀升,於...